十招租房砍價技巧,招招見血

(Photo by Alexis Brown on Unsplash)

1、不要表露對房子有好感

撲克臉不是練假的,哪怕房子內設計不錯,附近機能也符合自己要求,不要立馬在臉上表露出來自己的歡喜感情,保持鎮定,這樣才有租房砍價的空間,要知道租屋市場永遠處於供不應求的狀態。

2、把之前租房的辛酸都往房東倒出來

跟房東說明自己在找到這套更好的房子之前,因為不瞭解市場情況、又因為找房辛苦,所以選擇不小心選了一套看起來還好但實際上不好的房子,支付的訂金房東不肯退還,把自己的委屈說給現在的房東聽,看房東是否願意降價以補償自己已付訂金,常常碰到年紀稍長的慈祥房東爺爺奶奶,就可能心疼你就降價了。

3、不停找房子的缺點要求降價

租房時,一定要認真看房,詳細檢查,能合理挑出租屋房源的一些毛病,這可是用來討價還價的資本。租房跟買菜一樣,想要房東或者房仲給你一個低價,那就得找到一些降價的理由,而出租房肯定是有著各種各樣的不足的,比如裝修太過破舊、家電傢俱配置不齊全等,只要你指出的情況真是存在,他們通常會願意做出一定的降價作為補償。不過,在挑毛病的時候,不宜太過分,否則容易引起對方的反感而談崩。

4、看多處不同的房子,聲東擊西彈指更便宜的價格

沒有哪一套出租房源是完美的,在都市裡每個區域都存在較多的類似出租房源,在租房之前可以多花一點時間對該區域的房租價格進行地毯式瞭解,多看幾套,自己的選擇會更多,自然砍價的機會會更大。

5. 拿周邊相同房源的價格跟配套來換取租房砍價或補齊傢俱

價格是比較而來的,雖然在租屋市場上每間房源都是不同的,但相同地區、相同內裝設計的房源,應該要有相似的價錢。當你先做好該區域地毯式了解後,你就可以拿周邊類似房源的價格與內裝來跟房東討論,是不是可以稍微減少點租金,或是買齊該有的傢俱,如書桌等,只要在合理的情況下,你表現出的誠意是可以打動房東的。

6、見機行事,壓縮談判時間

時間緊迫的一方總是比較吃虧,如果房東急著租,你的談判籌碼就更多,因為房東會擔心失去你這個準房客,所以可以一邊談價錢時,一邊在門口徘徊,時不時摸摸門把,讓房東急得跳腳,給房東製造心理壓力,一 hold 不住就降價了。

7、以自己的經濟能力不夠作為理由,又表現出強烈的租房慾望,迫使對方降價

薪資凍漲,租金又連連上漲,北漂族畢業學生們生活的經濟壓力越來越大,你可以表明自己能力有限,但又特別喜歡這個房源,表現出誠意,承諾以後會好好愛惜房東的房子,保持乾淨並且與室友相敬如賓,大打感情牌的同時,兩眼直直盯著房東雙眼,給足耐心迫使對方降價。(剛剛畢業生可以用這招賣萌喔~~)

8、與房東成為好朋友,盡情爭取拿到優惠的價格

出門靠朋友,朋友間說話一定比較容易了,一進門先跟房東套套關係,聊聊彼此的工作與人生,知根知底說明自己情況,作為熟人總是不好意思太過推脫您的降價要求。

9、帶著現金,說只要價錢合適馬上付定金或簽約,爭取優惠空間

無論是房東還房仲,都是希望儘量降低房屋空置時間以爭取更大利潤的。租客在看房時,只要房子基本上符合自己的居住需求,確定把以上編輯提到的各點砍價訣竅及方向都做齊,房東也適當降價的情況下,就快速決定吧。當天簽合同的話,可以減輕房東與房仲的壓力,他們可以快出租房屋,當然會願意給予更多租金優惠。

10、多年合約優惠更多

每年都要找新房客其實對房東而言也是件很累的事,誰不想要在 Airloft 租屋平台上面Po 一次房就能找到一個穩定又乖的房客,一次住個好多年,房東就可以每天翹角數鈔票。所以,只要你能夠幫助房東省心力,當個穩定房客,比起簽一年約,如果簽多年合約,有些房東們是會很願意給你房租上的優惠的,但也要先衡量自己是不是有這麼喜愛這間房源噢,不要為了省幾百塊的租金,而住在一個不喜歡的房子。

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